Продаются два гаражных бокса!

[serg777]

Его реальная цена не ниже 550. Про помещение не понял. Но тут надо риэлтеров подключать, а не случайных людей типа меня. Если хочешь, переговорю. Или strandger может лучше что подскажет, постучись к нему он же недомоский риэлтер, он мне и квартиру продавал.

[Alexey Stranger]

С гаражами что-то грустно совсем. Не берет никто. У самого уже с полгода висит подземка на МВД. Я уж было подумал, тут объяву кинуть, да Серега всю малину обломал. Прав ибо.

[Айдар_Уфа]

цена неправильная
я купил летом за призывным 3х6 + комната 9 квадратов + отопление - за 300 тыр. Оформлено через рег палату.

[serg777]

2 Айдар_Уфа: ты путаешь районы - за призывным и горсовет. То же самое - одинаковая квартира в Шакше, к примеру и в центре. У нас когда часть гаражей сносили из-за строительства Матрицы (до сих пор памятником недострою глаза мозолит) только официально отступных давали по 360 тыр. И это до конца не оформленных гаражей (такой вот юридический казус - гаражи постройки 1963 года и правильно не оформлены). У нас всё ОК, поэтому считаю названную цену верной. К примеру, гаражный бокс знакомый продал летом за баней на Российской (за Ильинским рынком) за 580. А вообще на рынке же 2 дурака - один продает, другой покупает. С сделках с недвижимостью каждый раз в этом убеждаюсь

[Айдар_Уфа]

Ну район канеш имеет значение - но Горсовет не показатель. Там новостроек почти нет. В основном хрущевки маломерки - и у владельцев этих квартир за 1,5 - 2 ляма выложить полляма за гараж либо религия не позволяет либо этих денег нет.
А ваще как говорится - товар стоит ровно столько сколько за него дают.

[Umg]

В центре подземные гаражи дохера стоят, я сам года три назад свой подземный продал за 800, щас за него мильон просят.

[serg777]

[serg777]

[Alexey Stranger]

К словам Сергея и добавить то особо нечего...

Средняя стоимость простого капитального необогреваемого гаража сейчас составляет 400-600 тыс.руб. За эти деньги уже можно купить неплохую бюджетную иномарку, а если добавить кредит или стоимость имеющейся машины, вообще хорошо получается. Тут еще кризис несколько лет, машина не менялась давно, большинство предпочтет сменить авто, чем гараж покупать.

Опять же очень много автомобилей сейчас покупается в кредит, а это значит страхуется по КАСКО. Да и не кредитные авто народ начинает страховать потихоньку. Хранение авто в гараже как способ снижения риска угона вчистую проигрывает страховке.

Гарантированный завод в холодную погоду? Сейчас и зимы не столь холодные, и практически каждый первый автомобиль имеет функцию автозапуска, причем программируемого по времени/температуре. И снова гараж проигрывает конкуренцию.

Как место поковыряться тож сомнительно, т.к. в необогреваемом гараже температура не разительно отличается от уличной, а в теплую погоду поковыряться можно и на свежем воздухе. Отапливаемые же гаражи имеют совсем другой ценник. Да и купить 4-5-6 соток в садовом товариществе окажется сильно дешевле гаража, да и площадь не сравнится с 18 квадратными метрами.

Остается склад для нужных и не очень вещей. Но так уж ли нужны эти вещи, что им придется выделить помещение по цене дополнительной комнаты в квартире?

Вот и получается, что при нынешнем уровне цен, экономически гараж - сомнительное приобретение. Логично предположить, что цена должна бы упасть как минимум вдвое, до 200-300 тыс. Однако, что в наше время эти деньги по сравнению с недвижимостью? Для большинства людей из советского прошлого недвижимость есть верхний предел обладания и расстаться с ней можно только за большие деньги. А когда денег мало, то и постоять может, хлеба ж не просит.

Гаражей мало, желающих их иметь еще меньше, а готовых выложить свои кровные здесь и сейчас за кирпичную коробку с крышей совсем и нет считай. Вот и висят в продаже гаражи.

Добавил к словам Сергея чуть-чуть

[serg777]

А у мну еще офис в Сипайлово висит. Ни арендатора ни продажи уже 4-й месяц. Красная линия, Гагарина, отдельные вход и ВЛЭС, около 90м2