Покупка земли в ДНТ

gavrick

Наткнулся на объявление о продаже участка земли в интересующем районе на павловке, дачное некоммерческое товарищество, свет-дороги-охрана и пр. имеются (газа нет, не будет и нафиг не нужен), цена вкусная, немного ниже рынка.

Созвонился с продавцом. Говорит, что сумма эта, грубо говоря, платится за членство в ДНТ, земли которого оформлены в аренду у администрации района, то есть свидетельства о праве собственности у хозяина нет и участок не приватизирован. И после сделки я могу спокойно идти и переоформлять аренду участка на 49 лет на себя за копейки...

На вопрос почему он сам не оформляет право собственности и после этого не продает уже подороже ответил, что это лишнее и почти у всех членов ДНТ всё тоже самое, ну и обойдется сие удовольствие в 7500 р за каждую сотку, что затратно и времени уйдет год.

это нормальная практика и париться не стоит или при покупке такой земли есть куча подводных камней и меня могут попросту "кинуть" Question

Skif

Что-то мутно все... Жена завтра домой приедет - освещу ей тему - она юрист. Навскидку - что мешает оформить землю в собственность по дачной амнистии? И потом продавай кому хошь...

gavrick

XAPuTOH

Ну документы то у него есть какието.
нужно узнать что за документы и канают ли они.

gavrick

otto

Я бы не связывался, особенно если строиться там планируешь.
Недавно случай чел купил землю с правом собственности, построился. Все тип топ, через год объявились родственники предыдущего хозяина - возникла такая тема - право собственности было оформлено по решению суда в порядке наследства, а этих родственников не уведомили.
Родственники запросили неплохую сумму в качестве отступных. Да добросовестный покупатель, но землю реально могут отсудить. А дом - ну снести максимум.

gavrick

спасибо, буду думать. меня вот как раз и отсутствие свидетельства права собственности и пугает сильно
чувак сказал, что на одном участке отстроился уже и отдыхает там, брал два в самом начале.

gavrick

В общем схема эта обычная, но не без рисков попасть к мошенникам. При покупке такого участка нужно хорошо изучать документы товарищества.

Но я решил отказаться и взять неподалеку в другом снт по более низкой цене и у проверенных людей. Но там никакой инфраструктуры пока нет, да и не нужна пока она мне.

Если кому интересно: объявление на авито, участок 15 соток в днт журавушка, 3 линия от берега, находится в начале полуострова фока звездный у мыса, просят 350 тысяч, участок на первой линии год назад продавался уже за 700. Мне сказали что у них ценник завышен сильно, но зато вкладываться ни на что не надо и строиться можно смело прямо сейчас. Мопед не мой, не реклама

Спасибо за подсказки

Magnit