А на первом этаже под лоджией закрыть пространство - тоже нужно узаконение или можно без? Лоджия во двор.
Тут все сложнее, пространство под лоджией не твоё, а общедомовое. Надо согласие других собственников, емнип 50% + 1 человек.
Можно забить, но быть готовым все вернуть как было или делиться с прошаренными.