+ и - загородного дома

XAPuTOH

В уфе принято строить ленту на буронабивных сваях.
Т.е. и сваи есть и лента лежит на грунте.

На форумхаусе такой фундамет хают.
Особенно если грунт глина.

Кузьмин

Сазонов

otto, без обид, но ты пока далёк от темы стройки.
с таким подходом дом будет золотым.
я тебе больше скажу - проект это ещё не гарантия, т.к. ещё надо качество материалов мониторить и качество работ.
Или ты стройконтору с лицензией наймёшь?

DenR

И похоже на таких сваях подвала не будет. Эксплуатируемого.
Для меня наличие подвала хороший плюс. Туристический шмурдяк, компоты-варенья, мастерская в конце концов. Где все это держать?
Если подходить экономически, то +100 м подвала не сильно удорожат дом, т.к. крыша уже есть и фундамент какой-никакой тоже. Т.е. в это вкладываться уже не надо. Только чистовая отделка.

Совет. Заказывай проект и обмозговывай его. Прям вживись в решения. Представь как будешь жить, еду готовить, комп, тв, диваны. Вытяжку обязательно продумай - важная составляющая добротного воздуха в доме. Даже расположение комнат в зависимости от восхода-заката. Это все комфорт жизни в доме. Высота потолков, площадь остекления, наличие эркера. Кол-во санузлов и расположение. Все это важно будет потом.
Кто то и на отъебись построил и доволен, но похоже ты не из таких Smile

Сколько этажей планируешь? Размеры дома? Материал?

otto

otto

otto

uka

Батыр
Именно баню и топлю брикетами.
Растапливаю печь дровами, после образования углей укладываю брикеты вплотную друг к другу в три слоя (печь позволяет),и далее идет горение с минимальной подачей воздуха.
Одной укладки хватает для подъёма температуры до 100 градусов.
По деньгам примерно сто рублей.

DenR

Почему до 150 м? Я примерно прикидывал стоимость одного метра в доме в 100 м и 200. Общая стоимость дома не в 2 раза вырастала. На 30-50% всего. Соответственно 1 м обходился дешевле. Причина: инженерные коммуникации, электрика, подвод газа, ПВВ, крыша-фундамент, кухонный гарнитур съедают дофига денег что в 100 м, что в 200. Я бы искал 200-250 м.

В твоем проекте лично меня не устраивает: нагорожено много стенок и в итоге планировка и размер комнат не отличаются от городской квартиры. Прихожая реально мала - за городом часто приезжают в гости городские друзья, гостиная в 24 м - чуть больше зала в хрущевке. На втором этаже твоя спальня очень маленькая: кровать, тумбочка и шкаф. А куда ставить туалетный столик для жены? По-любому захочет в таком доме Smile

Куда впихнуть гардеробную? Или ты хочешь как в квартире по шкафам все прятать? Балкон конечно красиво и прикольно, но он съедает полезную площадь над фундаментом и под крышей Wink

Может искать лучше выносной?

Если конечно все нравится и уже остановился на этом проекте, советы уже не нужны Smile

По поводу кто будет строить. В идеале обратиться в строительную компанию с отделом стройнадзора. Может быть дороговато. Можно найти частника, который занимается именно возведением коттеджей под ключ и посмотреть уже построенные дома и пообщаться с их хозяевами. Уверен что молчать не будут Smile

Родственнику смотрел готовый дом под заселение от такого частника - в целом все построено качественно и после заселения оперативно исправляли вылезающие косяки. Если интересно, могут узнать телефон.

DenR

Ткнул в проект М176 и он почти удовлетворяет моим запросам. С доработками некоторыми. Я бы доработал крыльцо-прихожую для увеличения площади. Нормальная кухня-столовая, отличная по площади гостиная. И обрати внимание - с эркером, что будет являться шикарным, притягивающим восхищение хозяев и гостей, архитектурным решением. Камин удачно вписан. Если справа от плана 1-го этажа пристроить гараж и выделить в нем техническое помещение под бойлерную-стиралку, то из плана техпомещение можно отдать под нормальную прихожую. Спальня на первом этаже нормальная, а не как камера Smile

Лестница имеет высокое окно, что тоже функционально и красиво. Терраса не отнимает полезную площадь над фундаментом и под крышей.
На втором этаже тоже шикарная спальня с эркером. Две детских нормальных размеров.

Ну это так, размышления как бы я хотел видеть свой дом перед началом строительства.

PS Мне в моем доме не хватает эркера, высоты потолка первого этажа (2,5м) и кое чего по мелочи.