нужна консультация по жилищному сертификату

[gavrick]

Прошу подсказать хороших спецов или организацию, ситуация следующая:
Скоро будет сертификат на приобретение жилья ветерану войны, хотим приобрести квартиру (вторичка или первичка пока не знаю) + первоначальный взнос + ипотека. нужно полное разжевывание всех возможных вариантов, вплоть до подбора конкретных банка и застройщика, которые работают в этом направлении, и много чего другое

[Faniz]

Исходя из собственного опыта могу сказать, что первичка катит, только та что сдана. Нельзя приобрести строящееся жилье.

А разве ветеранам войны сертификаты дают? не квартиры?

[gavrick]

Спасибо, в самих банках первичную информацию получил. Все по-разному с ним работают. Можно и вторичку.
Дают сертификат на определенную сумму, сейчас это 1 лям, скоро будет уже 1.2-1.3.

[Ins13]

[Faniz]

[xt3]

договора участия в долевом строительстве тоже регистрируется
в росреестре

наверняка этот сертификат можно исользовать и при ДДУ и в жилищном кооперативе

Гаврик, ты в госстрой ходил на консультацию?

[gavrick]

[Faniz]

[gavrick]

Концепция изменилась, решили поступить проще. Чтобы не плодить темы напишу тут:
Покупается квартира/комната на 1 собственника скажем за 1.2 ляма. Дальше несколько вариантов:
Продажа за такую же сумму при владении менее трех лет.
Продажа за большую сумму при владении более трех лет.
Далее собственник может либо ничего не делать с деньгами в плане приобретения недвижимости, а может в течение этого же налогового периода купить квартиру одну на двоих, полностью потратив деньги, вырученные от продажи этой квартиры
Какие налоги придется заплатить во всех случаях? Статью 220 налогового кодекса курил, но боюсь что что-то неправильно понял

[V1С]

Если в собственности меньше 3 лет то придется налог платить