Строим свой дом - вопросы

Ins13 · Зарегистрирован: 19.09.2006 Сообщения: 4573

Нужно мне тут улучшить жилищные условия. Пересмотрев кучу вариантов решили на семейном совете строить свой дом на голом участке. Присмотрели тут участок в Шакшинке - возникло куча впросов, буду благодарен за любые советы и т.д.
Итак по порядку.
Участок у продавца в долгосрочной аренде. Т.е. там бывают участки под ИЖС (индивидуальное жилищьное строительств), это не так - это в долгосрочной аренде. Теперь, говорят, чтоб его перевести в собственность - надо выкупать у государства. А как это сделать, започем это обойдется. К риэлтерам тыкнулся - оне просто консультировать не берутся - грят заключай с нами договор - мы тебе всё оформим - 30 тыров. Хозяин говорит что счас какой то период льготный за 2,5% от кадастровой стоимости, в инете вроде пишут что уже кончился такой период. Если кончился - тогда сейчас започем? Может кто в теме - просветите. Может присоветуете нормального адекватного человека, который всем этим займётся за реальные деньги.
Дальше будут вопросы по строительству - всех замучаю Smile

Andreyka

Stranger (Алексей) недвижимостью занимается. Только насчет земли конкретно не знаю.

Andreyka

Dok-Ufa

про рубщиков интересно можно в личку контакты.
Спасибо.

Andreyka

Да че в личку то.. Зовут Ираман (наверное правильнее - Ирэмен - не знаю) 8-937-49-51966.
Работали так: Ездили к нему в район, оговаривали, что именно и как нужно, оставляли задаток 10%, по готовности они вывозят с делянки сруб ближе к дороге, ставят его в 2 стопы, едем смотрим, говорим "айбат", они грузят это всё на траснпорт и везут. После разгрузки водителю полный расчет за сам сруб и доставку. Вариант с их доставкой - дешевле выходит, чем самому искать.

Dok-Ufa

спасибо нужно тоже брать участок и вперед.

XAPuTOH

Участок так понравился?
Может посмотреть сразу в собственности?

ИМХО участок очень важный вопрос. начиная от права собственности и заканчивая всякими коммуникациями, планом развития района и т.п. тем более если планируется жить там а не наведываться пог выходным.

Beaver

Брали участок в Нагаево. С арендой лучше вообще не связываться, там вопросов больше чем ответов.
Насколько я помню, получалось так: Покупаешь право аренды участка за одну цену, а потом еще раз покупаешь уже право собственности (т.е. сам участок).
В общем лучше искать то, что в собственности.

Назирыч

Есть еще засада в том что все участки в собственность и даже в аренду передают через аукцион. Тьма случаев когда застроенный участок выставляется на аукцион для формального выполнения условия продажи/передачи в аренду через аукцион. Негласно (или может уже и гласно) город ориентирован только на передачу в аренду. В собственность только через суд. ИМХО естественно.

Айдар_Уфа

А чем вам аренда не устраивает? По закону если ваше строение должным образом оформлена то земля переходит в бессрочную аренду. А дальше выбирать вам - либо платить налог на землю каждый год в случае собственности, либо арендную плату в случае аренды.
Вот только не понимаю я сейчас какова процедура перехода права аренды на участок.