Тужиловка - проживание

DenR

А после границы участка обрыв далеко?
Перепад прям шикарный. Обыграть можно с ландшафтом.
Ну и, если участок крайний с видом на реку, то эта стена максимально стеклянной в пол.

Chikushkin

там получается с одной стороны гора с лесом. с другой соседний участок. и за ним дорога и еще один участок и уже река. Но так как склон спускается. вид открывается хороший и врядли он будет закрыт. надо 5 этажку строить))) по соседству. а так до реки метров 200.

Umg

Вопрос лишь в финансовых возможностях. Потянешь - не потянешь.
Остальное все решаемо.

john25

Еще я бы обратил внимание на ЛЭП. Через Тужиловку проходит высоковольтная линия, при строительстве нужно будет учитывать санитарно-защитную зону.

otto

Если вопрос проживания - то место достаточно хорошее.

Если вопрос по строительству - то тут, как уже писали, очень тщательно нужно смотреть. Бывает, что участок продают так как строительство на нем нерационально или есть желание, но нет тех. возможности построить каменный тяжелый дом (например карст, обводненные грунты, торф). Или отсутствуют нормальные подъезды (я рассматривал участок в нагаево - все хорошо, но когда приехали со строителем - поняли, что строить будет тяжело и дороговато. Так как последние 50-70 метров могла легковушка только проехать.
Ни бетон нормально привести/сбросить, ни инертные, ни блоки завести.

1) Нужен ли каменный дом? Если СИП или каркасник устраивает - то все проще.
2) Все ли коммуникации есть или решаются? Таже канашка - надо сразу прикинуть где разместить и как в случае чего будут откачивать. У меня, например, дом в 50 метровой зоне от пруда и место под ЛОС оказалось единственное - 3x7 метров в конце участка. и ни о каких шамбо речи идти не может. Не всякий ассенизатор достанет.
для Уфимки водохранная зона наверное метров 200? Надо в водном кодексе глянуть.
Или электричество, вон друг, купил дом, вроде есть, но он как то значения не придал, что выделено только 4.5 кВт (а это ппц маловато) и только через два года ситуация разрулилась.
3) Поспрашивать соседей, что весной делается и что зимой. Там же реально со всего склона снеготаяние идет.
4) Предположу что есть карстовые провалы - не случайно же не освоили МКД.

Так то построить можно везде и почти что угодно, но иногда из-за участка стоимость строительства может вырасти в разы.

Chikushkin

Спасибо. за разверный ответ.

там дом стоит уже лет 20 наверное. достаточно большой.
газ вода и электричество подведены.
а канализацию как обычно делают в таких ситуациях?
откачивать?

Сазонов

otto

Так 3 млн это с домом? Вот это поворот:)))

Канашку делают яму без дна (шамбо называется).
Кто-то идет чуть дальше и делает с переливными колодцами.
Но это незаконно и на самом деле травишь себя и соседей, особенно если источник воды - колодезная вода.
Если грунт хорошо впитывает то ассенизатор раз в год вызвал, откачал - так как большое количество в грунт ушло.

А так вопрос объемный и зависит расхода, как грунт впитывает и есть ли куда осветленные стоки сбрасывать.

У меня глина - почти не впитывает + опять же озеро рядом, поэтому буду ставить ЛОС (локально очистное) типа ТОПАС + фильтрационное поле вдоль забора делать. Здесь другой гемор - нужно следить чтобы электрику не затопило и хлоросодержащие чистищие средства сбрасывать нельзя - бактерии в ЛОС погибнут.

Радикальный способ - делать герметичную емкость - но тут совсем уж часто ассенизаторов вызывать. Хотя если участок полностью в водоохранной зоне и нет централизованной канахи - то наверное единственный законный способ.

Chikushkin

дом старый, его сносить.
там бабулька живет. Хочет уехать к детям.

otto

Ууу, ну если только непреодолимое желание жить именно в этом месте, на этом участке... Я бы поискал еще. Или брать готовый под жилье или пустой участок под застройку.
Так как тут еще демонтаж и утилизация постройки жирный плюс к смете.