|
Автор |
Сообщение |
Макс
Зарегистрирован: 08.09.2003 Сообщения: 12528 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вс Янв 27, 2019 10:41 am Заголовок сообщения: |
|
|
Кузьмин писал(а): |
Я не освоил танец с бубном по выкладывания их сюда |
1. Заходишь сюда: http://vfl.ru/
2. Загружаешь фотку.
3. Копируешь ссылку.
4. Вставляешь в сообщение без всяких [img][/img].
5. Профит! |
|
Вернуться к началу |
|
Кузьмин
Зарегистрирован: 09.01.2005 Сообщения: 23566 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вс Янв 27, 2019 11:11 am Заголовок сообщения: |
|
|
Спасибо. Попробую. |
|
Вернуться к началу |
|
gavrick
Зарегистрирован: 11.07.2008 Сообщения: 9100 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вт Янв 29, 2019 6:23 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Поделюсь своими наблюдениями и буду рад наводкам.
Заразились мы с родителями идеей поменять их квартиру в панельке 80-х годов на загородный дом, не без помощи детей (я и брат) конечно, ибо наш интерес в этом есть значительный: хорошая альтернатива собственной даче, да и будет куда ссылать родившихся и планируемых детей на выхи и летом свежим воздухом дышать. Про интерес родителей, которым вот-вот на пенсию, думаю, рассказывать не нужно.
Долго не думая отправились сразу после снегопада смотреть на нагаево-премиум (30 и 31 кварталы).
Плюсы: 16 км до города; 15-20 соток; дома в едином стиле смотрятся хорошо, даже здорово; дом у застройщика можно приобрести в любом виде начиная с коробки и заканчивая олинклюзивом в получистовой отделке со всеми коммуникациями; есть знакомый знакомого, который строил эти дома и мог бы все в подробностях рассказать; площади проектов от 80 до 200 метров; школа и садик новые под боком (значит жизнь кипеть будет); широкие улицы; уклон есть; какие-никакре посадки вдоль границ кварталов.
Минусы: колхозные столбы с проводами в 4 ряда на каждой улице; чистят дороги редко; застройщик роет колодцы, а вода содержит слишком много железа - уже минус 200-300к на глубокую скважину; нет водоотведения - копайте яму; Октябрьский район - тарифы городские.
Остальное мелочи. Переезд рано или поздно построят, ул. Пугачева будут расширять
На данный момент предложения есть, но мало - у застройщика домов 15, у "перекупов" примерно столько же, до конца года разберут.
Ценник 140-160 квадратов в получистовой на 20 сотках 5-6 млн, торгуются.
Прямо здесь и сейчас брать пока не можем, т.к. на пенсию мои не торопятся, поэтому будем копить понемногу.
Правда не знаем появится ли что-либо аналогичное на рынке первички году так в 20-21. Застройщик говорит, что будут строить мкд в городе и загородные дома строить перестанут. По другим пробежался мельком - либо дорого, либо земли мало. Мелким застройщикам не доверяю, т.к. один знакомый строил такие дома и не советует связываться...
Немного спонтанно, но думаю понятно описал впечатления. |
|
Вернуться к началу |
|
Highlander
Зарегистрирован: 02.04.2004 Сообщения: 13825 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вт Янв 29, 2019 6:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Нагаево близко к городу но и цены соответствующие. Варианты типа Иглино не рассматривал? Если ты в Инорсе то и не так далеко: https://ndv-iglino.ru/kupit-dom-iglino |
|
Вернуться к началу |
|
otto
Зарегистрирован: 12.01.2005 Сообщения: 2223 Откуда: ufa
|
Добавлено: Вт Янв 29, 2019 6:34 pm Заголовок сообщения: |
|
|
5-6 в нагаево за 150 м2 в получистовой и 20 сотками земли?
Если конструктив дома хороший - надо брать.
Самому строить - дороже выходит. |
|
Вернуться к началу |
|
gavrick
Зарегистрирован: 11.07.2008 Сообщения: 9100 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вт Янв 29, 2019 8:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Иглино - дыра, знаком. Да и мы с братом ближе к центру перебираемся. |
|
Вернуться к началу |
|
gavrick
Зарегистрирован: 11.07.2008 Сообщения: 9100 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Вт Янв 29, 2019 8:02 pm Заголовок сообщения: |
|
|
otto писал(а): |
5-6 в нагаево за 150 м2 в получистовой и 20 сотками земли?
Если конструктив дома хороший - надо брать.
Самому строить - дороже выходит. |
Именно, но здесь и сейчас нет желания и возможности. Но на такие цифры будем ориентироваться. |
|
Вернуться к началу |
|
XAPuTOH
Зарегистрирован: 20.11.2003 Сообщения: 6861 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Ср Янв 30, 2019 10:10 am Заголовок сообщения: |
|
|
Чего то дешего.
А по факту нужно мониторить и иметь возможность в любой момент купить.
Иногда попадаются дома построенные для себя. Т.е. экономия если и была то не в ущерб. Розеток сколько надо, окна нормальные и т.п.
Продать такой за цену стройки не всегда получается и цену скидывают.
Кроме того на участках таких домов часто может быть какое-то благоустройство. забор/парковка/гараж/баня.
Которые опять же повышают цену не на столько сколько реально было вложено.
Вообще загород недооценён ИМХО |
|
Вернуться к началу |
|
hazamat
Зарегистрирован: 06.02.2009 Сообщения: 689 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Ср Янв 30, 2019 12:27 pm Заголовок сообщения: |
|
|
otto писал(а): |
5-6 в нагаево за 150 м2 в получистовой и 20 сотками земли?
Если конструктив дома хороший - надо брать.
Самому строить - дороже выходит. |
Самому строить дороже из-за того, что делается на совесть и потом переделывать не надо. Сам живу в Миловке. Рядом построили несколько домов на продажу. Люди которые их купили потом вложили очень много денег, чтобы эти дома довести до нормального состояния. Причем все эти проблемы потихоньку вылезают. В один год крышу разобрали, утеплили и собрали обратно. В другой год полы на первом этаже разобрали, засыпали песком и сделали теплый пол... В результате если бы строили сами и с нуля - затратили бы гораздо меньше денег и сделали бы лучше. Но контролировать все этапы стройки и вникать во все нюансы строительства нужно очень много сил и времени. |
|
Вернуться к началу |
|
hazamat
Зарегистрирован: 06.02.2009 Сообщения: 689 Откуда: Уфа
|
Добавлено: Ср Янв 30, 2019 12:36 pm Заголовок сообщения: |
|
|
XAPuTOH писал(а): |
Чего то дешего.
А по факту нужно мониторить и иметь возможность в любой момент купить.
Иногда попадаются дома построенные для себя. Т.е. экономия если и была то не в ущерб. Розеток сколько надо, окна нормальные и т.п.
Продать такой за цену стройки не всегда получается и цену скидывают.
Кроме того на участках таких домов часто может быть какое-то благоустройство. забор/парковка/гараж/баня.
Которые опять же повышают цену не на столько сколько реально было вложено.
Вообще загород недооценён ИМХО |
Поддерживаю вариант с покупкой дома "построенного под себя". Иногда могут вылезти очень хорошие варианты. Знакомые купили такой дом на 8 Марта. Очень довольны. Понимаю, что свой дом при продаже не смогу продать за те деньги, которые в него вложил. |
|
Вернуться к началу |
|
|