Ремонт в квартире

otto

Я перед сделкой ознакомился с типовым договором и проектными площадями. С удивлением обнаружил, что площадь одних и тех же квартир в моем доме, на верхних этажах немного больше (около 0.8-1.0 м2) чем на нижних. Не поленился, взял лазерную рулетку сгонял на стройку и замерил эту разницу. Раз пять мерил и у меня вышло, что как раз площадь на нижнем этаже больше чем на верхнем на 0.7 (м/у квартирами 2 этажа). Приехал в иск рассказал про это. Мне "мягко" объяснили что это их не волнует (а такая разница в 1 м2 им вообще кажется смешной), подумав что за 40 штук могу сделать ремонт в ванной Smile

, позвонил в банк перенес сделку и взял квартиру двумя этажами ниже.

Равиль: По поводу согласования перепланировки, чел на которого понадеялся - вату катает. Сам съездил на объект, поговорил с директором по производству. Он сказал, что сейчас сделать будет проще, но нужно все с ними согласовать. Договорились созвонится в будний день, обещал дать контакты людей.. Но у нас с тобой разные подрядчики.
По поводу сроков- меня вообще порадывал - сказал, что госприемка моего дома 20 ноября, до нового года пообещал заселение. (по договору 1кв 09). хз конечно, но работа кипит.

Гость

Молодцы вы, ребята- сообразили. Но когда я договор подписывала, у дома только два этажа было, а у меня верхний.Так что мерить нечего было ...... У меня тоже в договоре 1 кв. 2009 г. Но я недавно была- только коробка, дом утепляется , штукатуриться и окна вставляют. В ИСКе мне по знакомству сказали, что сдавать вместо 1 квартала будут в 3 .... Sad

.Вот такая инфа.
Недавно , правда, на Гоcзаказе видела объявление, что объявлен конкурс на строительство школы. Значит к следующему 1 сентября точно заселить микрорайон должны. Так что есть надежда.

Р.s. Не могу авторизоваться- пароль забыла .))))))) а новый что то не шлют.

Жук

По поводу размеров квартиры и т.п.: когда готовился принять свою, тоже этими вопросами был обеспокоен, типа перспектива отжать у ИСКа стоимость пары кв. метров серьезо грела...

Подтянул нужных людей, проконсультировался - выяснилось, что по доброй воле, даже при наличае подвязок, ИСК со своеми деньгами не растанеца - только судица, а это значит полностью испортить с ними отношения, а они, отношение, к слову, пригодятся, а если задуманы перепланировки и т.п., то тем боле... Кроме того, тщательнейший промер квартиры той самой лазерной линейкой показал, что разница полощадей с проектными состаляет не более 0,5-1 кв. м., что вроде бы и 25-45 тыр., но настолько эфемерных, что...

Резюмируюя, как чел, все это уже прошедший, хочу присоединица к ravil_m и посоветовать состредоточить основное внимание не на сантиметрах недостающей/лишней полощади, а на том, как строители делают Ваши "чистовые" и "получистовые" отделки - как рамы ставят, стены штукатурят, и т.д. Тщательный контроль над этими аспектами сэкономят вам в будущем денек гораздо больше чем возможные, выигранные по суду в 203х году заветные 30 тыр.

ИМХО

Гость

А как это можно проконтролировать - над душой у них стоять что ли ?Или деньги платить бригаде ? Ты как делал - поделись. У меня чистовая отделка должна быть. Т.е. если какой косяк они уже потом исправлять не будут ?

otto

Когда сестренка года 2 назад покупала в иске, в договоре было прописано, что план коректируется фактом, выплатили без вопросов по заявлению (разница была около метра в меньшую сторону).

Гость, я отвечу чуток - "Контролировать" - нужно отразить все недостатки при подписании акта-приемки, или не подписывать его до устранения иных, но так как по договору подписать то его по-любому обязаны, поэтому недостатки должны быть зафиксированы. А теперь засада - Вы договор откройте и найдите там какая отделка зафиксирована, есть ли плита, какое напольное покрытие, материал остекления балкона, наличие сантехники, розеток, разводок. Не нашли скорее всего. А потому что это договор инвестирования, стало быть требовать что-либо в рамках договора при подписании акта у нас видимо не получится.

Жук

не все так печально в договорах...
есть еще СНИПы и нормы в российском законодательстве...

стены должны быть относительно равными и относительно вертикальными, в частности по тем же снипам неровность стен/прочих поверхностей должна быть не более 2 см. на 2 м и т.д.
добившись устранения явных косяков можно сэконосить на работах и ТОННАХ материала при последующем их выравнивании, когда вам придеца приводить стены/прочие поверхности в порядок под укладку паркета/ламината, установку встраиваемой мебели, ванн и всего прочего мещанского, но так необходимого барахла. Окна, рамы должны устанавливаца так как надо, а не так как ставят их строители БНЗС и т.п. контор...

ну в общем много таких нюансов. Читайте специализированные форумы, общайтесь с профессиональными строителями и отделочниками - всего не объяснить...