+ и - загородного дома

Кузьмин

Спасибо. Попробую.

gavrick

Поделюсь своими наблюдениями и буду рад наводкам.

Заразились мы с родителями идеей поменять их квартиру в панельке 80-х годов на загородный дом, не без помощи детей (я и брат) конечно, ибо наш интерес в этом есть значительный: хорошая альтернатива собственной даче, да и будет куда ссылать родившихся и планируемых детей на выхи и летом свежим воздухом дышать. Про интерес родителей, которым вот-вот на пенсию, думаю, рассказывать не нужно.
Долго не думая отправились сразу после снегопада смотреть на нагаево-премиум (30 и 31 кварталы).
Плюсы: 16 км до города; 15-20 соток; дома в едином стиле смотрятся хорошо, даже здорово; дом у застройщика можно приобрести в любом виде начиная с коробки и заканчивая олинклюзивом в получистовой отделке со всеми коммуникациями; есть знакомый знакомого, который строил эти дома и мог бы все в подробностях рассказать; площади проектов от 80 до 200 метров; школа и садик новые под боком (значит жизнь кипеть будет); широкие улицы; уклон есть; какие-никакре посадки вдоль границ кварталов.
Минусы: колхозные столбы с проводами в 4 ряда на каждой улице; чистят дороги редко; застройщик роет колодцы, а вода содержит слишком много железа - уже минус 200-300к на глубокую скважину; нет водоотведения - копайте яму; Октябрьский район - тарифы городские.
Остальное мелочи. Переезд рано или поздно построят, ул. Пугачева будут расширять

На данный момент предложения есть, но мало - у застройщика домов 15, у "перекупов" примерно столько же, до конца года разберут.
Ценник 140-160 квадратов в получистовой на 20 сотках 5-6 млн, торгуются.
Прямо здесь и сейчас брать пока не можем, т.к. на пенсию мои не торопятся, поэтому будем копить понемногу.

Правда не знаем появится ли что-либо аналогичное на рынке первички году так в 20-21. Застройщик говорит, что будут строить мкд в городе и загородные дома строить перестанут. По другим пробежался мельком - либо дорого, либо земли мало. Мелким застройщикам не доверяю, т.к. один знакомый строил такие дома и не советует связываться...

Немного спонтанно, но думаю понятно описал впечатления.

Highlander

Нагаево близко к городу но и цены соответствующие. Варианты типа Иглино не рассматривал? Если ты в Инорсе то и не так далеко: https://ndv-iglino.ru/kupit-dom-iglino

otto

5-6 в нагаево за 150 м2 в получистовой и 20 сотками земли?
Если конструктив дома хороший - надо брать.
Самому строить - дороже выходит.

gavrick

gavrick

XAPuTOH

Чего то дешего.

А по факту нужно мониторить и иметь возможность в любой момент купить.

Иногда попадаются дома построенные для себя. Т.е. экономия если и была то не в ущерб. Розеток сколько надо, окна нормальные и т.п.

Продать такой за цену стройки не всегда получается и цену скидывают.

Кроме того на участках таких домов часто может быть какое-то благоустройство. забор/парковка/гараж/баня.

Которые опять же повышают цену не на столько сколько реально было вложено.

Вообще загород недооценён ИМХО

hazamat

hazamat