Строим свой дом - вопросы

[БАЛТИКА СПБ]

Когда начинал строиться, спросил у бати примерную стоимость моего проекта. Батя (вечный инжинер-строитель) сказал: "это как пойдет". Теперь знаю точно: невозможно всего просчитать. Я участок два месяца выбирал. Это кажется что все путное уходит, нужно успокоиться, раз и на всегда ведь выбираешь.)

[hazamat]

по поводу стоимости постройки дома:
Год назад напротив моего дома чувак купил участок 20 соток за лям, поделил его на два и построил два кирпичных двухэтажных дома 210 кв м и 180 кв метров под крышу. У того который побольше сделал получистовую отделку, второй оставил с чистовой. Завел газ, электричество. Первый продал за 2,2 млн. руб, второй за 1,8 млн. руб.
Постороил за лето. Люди уже живут.
Качество строительства конечно не фонтан. Если строить для себя многие вещи сделаешь лучше, дороже. Но построиться можно за разумные деньги и достаточно быстро. Фундаменту имхо надо год дать отстояться.

[Димон]

[tatarin]

в связи с чем связаны мысли про "фундамент, который должен год постоять"?

моё имхо: дом надо подвести под крышу и дать тепло за 1 сезон (весна - лето - осень)

если уж вскрыли грунт, то как минимум надо фундамент организовать и перекрыть (если будут помещения ниже нуля) либо засыпать обратно грунтом.

соответственно без учета стоимости земли, на домик в квадрат 200 надо сразу иметь 2мульта, чтобы без проблем возвести за сезон. плюс заранее ищите знакомых прорабов на стройках - чтобы подешевле ФБСки купить или плиты перекрытия.

[Айдар_Уфа]

По поводу стройки дома.
У меня свояк строится сейчас в Нагаево. Начал дом строить весной. Фундамент еще ранее закладывал.
Дом вроде 10х11 м два этажа. Стены керамзитные блоки + утепление снаружи пенопласт + декоративная штукатурка. Под крышей заложен утеплитель. Крыша профнастил.
Плит перекрытий нет - вместо них брусья и доски. Хотя он говорит что сейчас бы делал бетонные плиты, вышло бы чуть дороже зато крепче. Лес дорогой сейчас.
Потолки в комнатах и часть межкомнатных перегородок из гипсокартона.
Стены оштукатурены. Проводка проведена. В оконных проемах стеклопакеты, входная дверь на месте.
Он говорил что сейчас расходы на материалы около 1 млн руб, рабочим чуть больше 500 отдал.
Осталось работ провести отопление + чистовая отделка - в 1 млн планирует уложиться.
А плюс еще сколько расходов на баню, гараж, забор и прочее и прочее

[Koldrex]

[Ins13]

По стоимости я пока не буду развивать тему. Про место.
За М5 не рассматриваю пока. Елкибаево не встречат в объявах, может не обращал внимание. Тут говорят что в районе Федоровки и Елкибаево будут строить кладбище с крематорием - кто чего слышал?

[Koldrex]

[Ins13]

Вот нашел про кладбище http://ufaportal.ru/news/2011/okt_dec_2011/pogost_v_blizhajshej_perspektive .
Самохваловка отпадает пока вариант. Тама сосед, который 2ой от дороги, чтоб подключится к электроэнергии поставил 4 столба (якобы меньше не берутся ставить - хотя там 2х за глаза - максимум 50 метров от магистрали) и заплатил за это 200 тысяч, плюс, говорит на столб он пустит тока тех людей, которые ему эти столбы ставили и кинуть 2 провода от его столба до моего дома будет стоить 17 тыров. Т.е. полключить мне электричество тока будет стоить 117 тыров. У нас в саду отказались от столбов электрических бетонных - предлагали за 3000 с доставкой года три назад - народу показалось дорого, а тут по 50 000 за столб схавали и не подавились. Можно конечно его обойти - но нах надо сразу с соседом портить отношения. Дома оне оба поставили с оцилиндрованной сосны. Первый к дороге живет там - начал уже утеплять сайдингом - красота, красотой, а холод не тетка.
Кароч не вариант. Кстате вот таким людям можно скармливать инфу и про проекты за 100 тыров и дом 100 кватратов черновой за 3 000 000 - оне схавают.
В Еликбаево у кавонить родственники, знакомые есть

[Alexey Stranger]